中国房地产价格泡沫卷土重来

8月,中国商品房价格持续上涨,一线城市房价同比上涨18%-19%。年初的几项紧缩措施似乎只是推迟了价格的上涨。然而,中国房地产市场的泡沫已经完全恢复。

短暂停顿后,价格再次大幅上涨。

正如金融时报报道认为:一些投资者和分析师担心中国的房地产市场的泡沫已经很危险,然而目前为止政府态度却更为温和。据英国《金融时报》报道,一些投资者和分析师担心,中国房地产市场的泡沫已经非常危险,但迄今为止,政府一直较为温和。

一位分析师指出,政府允许大城市房价飙升,同时保持小城市房价相对稳定,这进一步刺激了热钱的流入。

继续努力描绘一个房价持续上涨的良性局面意味着政府在明确其住房政策之前还有其他问题要处理。

购买限制仍然存在,但似乎很明显没有新的紧缩政策,这为开发商和投资者吹大泡沫开了绿灯。

英国《金融时报》指出了以下几点:今年8月,中国最大城市房价飙升,增加了政府采取新措施来冷却热市场的可能性。

中国三大城市北京、上海和深圳的新房价格同比上涨18%至19%。

上升开始加速。

…最大城市房价的快速上涨是中国房地产市场在年初收紧措施后全面复苏的最新证据。

…一些投资者和分析师认为,中国房地产市场的泡沫已经非常危险,但政府对此采取了较为温和的态度。

……瑞士信贷(Credit Suisse Du Jinsong)认为,继续努力描绘房价持续上涨的健康局面,这意味着政府需要在明确住房政策之前处理好其他问题。

在过去的四年里,为了抑制房地产市场,中国出台了一系列政策,包括提高抵押贷款首付、限制购买和征收更严格的资本利得税。

然而,自3月份新政府上台以来,它没有颁布任何新的住房市场紧缩政策。

分析师认为,这给了开发商和投资者信心,涌入房地产市场。

Zerohedge认为,中国显然又回到了老路上。

在6月试图收紧货币政策。SHIBOR一度升至25%,几乎摧毁了整个银行系统。

然后,新政府恢复了旧的信贷驱动经济的方式。

这仅仅意味着信贷泡沫变得更糟糕、更不可持续。

正如我们从美联储吸取的教训,一旦市场完全依赖于信贷增长,收紧/减债政策威胁到市场,泡沫将很快破灭。

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